Financiamento de imóveis: taxas chegam a 9,33%.

Desde o início da alta da Selic, juros cobrados na modalidade de crédito passaram de 6,96% para 9,33%. Veja taxas e condições em cada banco

Desde o fim de janeiro do ano passado, a Selic subiu 11,75 pontos porcentuais. Ainda que cada um dos grandes bancos tenha realizado aumentos nas taxas do financiamento de imóveis desde julho do ano passado, os juros não subiram na mesma proporção que a taxa básica de juros.

Segundo levantamento da MelhorTaxa, desde o momento em que os bancos começaram a realizar ajustes na taxa de juros, os juros médios cobrados na modalidade de crédito passaram de 6,96% para 9,33%.

Contudo, a taxa média ainda fica abaixo da Selic. Mas, segundo Filipe Pontual, diretor executivo da Abecip, associação das entidades de crédito imobiliário, historicamente os financiamento de imóveis não acompanham a Selic na mesma proporção: operam em uma taxa intermediária. Quando a Selic caiu para 2%, as taxas partiam de 7%. Natural, portanto, que quando a Selic suba os juros também fiquem abaixo da taxa.

Para reajustarem suas taxas, os bancos monitoram a taxa de juros futura, que sintetiza as previsões do mercado de como a Selic deve se comportar nos próximos anos, e essas taxas se acomodaram. A taxa de juros de cinco anos fechou o mês em 11,60%, enquanto seu pico havia sido 12,5%.

Outra taxa que influencia novos reajustes é a taxa da poupança, funding de boa parte dos financiamentos, mas o rendimento da poupança estacionou quando a Selic ultrapassou o porcentual de 8,5% ao ano, em dezembro de 2021.